Os studios estão em alta

Os apartamentos tipo studio voltaram ao topo nos últimos tempos e prometem permanecer na preferência entre as moradias por muitos anos. O aumento da procura por imóveis com espaço compacto fizeram dos studios uma opção válida para quem procura microapartamentos ou até mesmo os chamados compactos de luxo. Mas do que se tratam os apartamentos studios? Por que eles estão em alta?

Os detalhes fazendo a diferença

Esse é um imóvel de metragem menor e com cômodos integrados, contemplando uma área útil média de 30 m², com área de preparação de alimentos (cozinha), sala e dormitório integrados, deixando somente o banheiro com repartição. Os studios estão localizados em áreas privilegiadas de metrópoles, uma vez que o objetivo desse tipo de imóvel é proporcionar uma infraestrutura de serviços e lazer de qualidade aos seus moradores, com espaço individual de metragem otimizada. Assim, muitos studios se localizam próximos a linhas de metrô, principais avenidas, ciclovias, prédios e condomínios com estrutura compartilhada de serviços modernos, como coworking e lavanderia.

Pequenos grandes lançamentos

Do começo desse ano até o mês de maio, foram lançados aproximadamente 5 mil studios de até 30m² na cidade de São Paulo. Parte desta boa fase se deve ao aumento do número de pessoas que moram sozinhas no país, ou casais sem filhos e empresários que viajam constantemente. Esse número de pessoas, conforme o IBGE, cresceu quase 50% nos últimos 10 anos, chegando a mais de 10 milhões de pessoas. 

Para quem deseja investir nesses empreendimentos, existe um projeto de lei que está em aprovação que permite o uso do FGTS para compra de um segundo imóvel. O projeto teve seu pedido de urgência aprovado pelos deputados federais. Além das comodidades que vamos mostrar abaixo, os studios podem trazer ótimos retornos financeiros para quem os adquire, pois, mesmo sendo um espaço pequeno, esse tipo de imóvel reserva uma quantidade expressiva de benefícios.

Os studios estão em alta: vantagens de se morar ou investir 

1 – Custo-benefício

Na maior parte dos casos, os studios possuem um ótimo custo-benefício, afinal, por não ser um espaço com muitos metros quadrados, o valor final do imóvel se torna mais acessível. Além disso, é crescente no mercado a tendência dos apartamentos compactos de luxo, como os studios, que atraem os investidores devido à versatilidade para alugar mensalmente ou por diárias.

2 – Retorno Financeiro

Com um investimento que cabe no seu orçamento, você adquire um imóvel com um enorme potencial para o aluguel e liquidez quase garantida na venda (pelo fato de estar em excelentes localizações). Os custos de condomínio, manutenção e de impostos ainda são reduzidos, aumentando a sua margem de retorno.

3 – Fácil manutenção

A configuração de um studio permite que você more bem sem precisar se preocupar com a manutenção de um espaço amplo e cheio de móveis. Assim, é possível aproveitar o seu tempo em casa para descansar e não se ocupar tanto com tarefas domésticas.Vale ressaltar que um espaço pequeno geralmente não consome tanta energia elétrica, nem exige manutenções frequentes e grandiosas, alguns pontos que trazem economia no final do mês. 

4 – Infraestrutura moderna e completa

Há uma ideia equivocada de que um studio é desconfortável ou que não tem espaço para nada. O que acontece é que esse tipo de construção geralmente possui uma arquitetura moderna e otimizada, além de estarem localizados em prédios e condomínios que possuem espaços compartilhados para compensar. Por exemplo, lounge para receber os amigos e visitas, piscina, academia, lavanderia e cooworking. 

5 – Espaços inteligentes e otimizados

Um bom imóvel não precisa ser necessariamente espaçoso, certo? O studio, mesmo sendo um lugar pequeno, foi criado para ser um apartamento inteligente, compacto e otimizado e ainda manter a segurança e os benefícios de um condomínio. A ideia é deixar o lugar confortável, mesmo que ele seja menor. Assim, é relativamente fácil encontrar nesse tipo de imóvel espaços adaptáveis, móveis pequenos que são utilizados de diversas formas, como uma mesa ou cama dobrável.

6 – Localização estratégica

Como descrito anteriormente, você pode encontrar facilmente um studio no centro da cidade ou em importantes bairros. Portanto, um dos principais benefícios desse tipo de imóvel é a localização privilegiada, garantindo acesso facilitado ao trabalho, universidades, mercados, farmácias e hospitais. De modo geral, este tipo de imóvel está  localizado perto de avenidas movimentadas ou de fácil acesso ao transporte público. 

Vale a pena comprar um apartamento studio?

Se seu objetivo é adquirir um imóvel para morar, adquirir um studio pode ser uma ótima opção. Além das comodidades citadas acima, essa é uma boa chance de investimento, pois os studios estão supervalorizados, devido à grande demanda, alto potencial de venda/ liquidez e busca por aluguel. Verifique os benefícios de morar em um apartamento desse tipo e lembre-se que sempre é possível torná-lo mais atrativo e adequado às suas necessidades, independentemente do tipo de espaço. Conte com as oportunidades da TPA Empreendimentos quando o assunto são os studios  para morar ou investir:

Jacques Pilon – Centro de São Paulo

Studios de 20 a 41 m² já mobiliados com cama, armários planejados, cooktop, microondas, smart tv e muitos mais. Tudo isso apenas 1 min. do Metrô. 

Sky Pauliceia – Centro de São Paulo

Possui apenas 3 unidades restantes, de 30 a 45 m² com vaga de carro. Lazer completo na cobertura com piscina, lavanderia, fitness, salão de festas e churrasqueira, também a poucos passos do metrô (linha amarela e azul) 

Bella Vista Pauliceia – Bela Vista

Como o nome mesmo já diz, o Bella Vista está localizado em um dos bairros mais procurados da capital paulista, a Bela Vista. Próximo de metrôs e terminal de ônibus, além das principais avenidas como Paulista, Brigadeiro Luis Antonio, 23 de Maio e Nove de Julho, o empreendimento possui lazer completo na cobertura com piscina, academia, lounge, lavanderia e ainda tem pet place no térreo. O prédio acabou de ser entregue, e tem apenas 4 unidades studios para vendas, de 18 a 28 m², não perca essa oportunidade.