{"id":1928,"date":"2019-06-10T10:22:09","date_gmt":"2019-06-10T13:22:09","guid":{"rendered":"https:\/\/tpaempreendimentos.com.br\/blog\/?p=1928"},"modified":"2019-06-06T13:00:35","modified_gmt":"2019-06-06T16:00:35","slug":"saiba-tudo-sobre-as-regras-do-financiamento-imobiliario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tpaempreendimentos.com.br\/blog\/saiba-tudo-sobre-as-regras-do-financiamento-imobiliario\/","title":{"rendered":"Saiba tudo sobre as regras do financiamento imobili\u00e1rio"},"content":{"rendered":"\n

Apesar da casa pr\u00f3pria ser um sonho da maioria dos brasileiros, muitos encontram dificuldades para conquist\u00e1-la. Em meio \u00e0s dificuldades financeiras, principalmente por conta da crise, o financiamento imobili\u00e1rio \u00e9 o caminho que muitos encontram para realizar esse sonho.<\/p>\n\n\n\n

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Encurte caminhos na hora de realizar o seu sonho | Foto: Banco de imagens<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

A medida funciona da seguinte maneira: o banco paga o valor do im\u00f3vel ao propriet\u00e1rio e o comprador paga ao banco, em parcelas, como uma esp\u00e9cie de empr\u00e9stimo. Em um financiamento, o cliente d\u00e1 um valor de entrada e parcela o restante.<\/p>\n\n\n\n

Como todo processo burocr\u00e1tico, financiar um im\u00f3vel gera diversas d\u00favidas. Muitos n\u00e3o sabem como funciona ou como fazer para participar. Por isso preparamos este artigo com as regras do financiamento imobili\u00e1rio.<\/p>\n\n\n\n

Tipos de financiamento imobili\u00e1rio<\/p>\n\n\n\n

Antes de saber as regras e como financiar sua casa ou apartamento, \u00e9 importante entender os tipos e as diferen\u00e7as entre eles. No Brasil, as formas de financiamento mais utilizadas s\u00e3o o Sistema Financeiro de Habita\u00e7\u00e3o (SFH) e o Sistema Financeiro Imobili\u00e1rio (SFI).<\/p>\n\n\n\n

O Sistema Financeiro de Habita\u00e7\u00e3o foi fundado pelo governo e tem como objetivo facilitar o acesso a financiamentos imobili\u00e1rios, principalmente por fam\u00edlias que n\u00e3o t\u00eam condi\u00e7\u00f5es. O programa “Minha Casa Minha Vida” faz parte do SFH.<\/p>\n\n\n\n

O Sistema Financeiro Imobili\u00e1rio foi tamb\u00e9m criado pelo Governo Federal e geralmente financia im\u00f3veis que custam a partir de R$ 950 mil. Como o SFI \u00e9 voltado para pre\u00e7os mais altos, os juros tamb\u00e9m s\u00e3o maiores para essa modalidade. <\/p>\n\n\n\n

Regras para conseguir um financiamento <\/p>\n\n\n\n

Para fazer um financiamento imobili\u00e1rio, n\u00e3o basta apenas solicitar. Existem algumas regras para participa\u00e7\u00e3o. A primeira delas \u00e9 sobre o solicitante estar apto para o financiamento: os bancos verificam se a renda do comprador \u00e9 compat\u00edvel com o valor do im\u00f3vel, se o nome est\u00e1 limpo e n\u00e3o tem pend\u00eancias com a justi\u00e7a. Al\u00e9m disso, existem regras diferentes para cada tipo de financiamento.<\/p>\n\n\n\n

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Saber as regras do jogo tornam o financiamento bem menos complicado | Foto: Banco de imagens<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Para participar do Sistema Financeiro de Habita\u00e7\u00e3o(SFH), o im\u00f3vel deve custar at\u00e9 R$ 950 mil, o comprador deve ser uma pessoa f\u00edsica . O valor \u00e9 dividido em at\u00e9 35 anos, e cada parcela deve comprometer no m\u00e1ximo 30% da renda total. Quanto ao Sistema Financeiro Imobili\u00e1rio, o prazo para a quita\u00e7\u00e3o tamb\u00e9m \u00e9 de at\u00e9 35 anos, mas diverge do SFH em outros pontos. Pessoas f\u00edsicas e jur\u00eddicas podem recorrer a esse financiamento e a renda comprometida n\u00e3o tem um limite.<\/p>\n\n\n\n

Dicas para evitar complica\u00e7\u00f5es no financiamento imobili\u00e1rio<\/p>\n\n\n\n

Financiar um im\u00f3vel \u00e9 um processo burocr\u00e1tico e at\u00e9 cansativo? Sim. Mas \u00e9 poss\u00edvel passar pelo processo sem dores de cabe\u00e7a com alguns cuidados. A primeira dica \u00e9 fazer um planejamento financeiro e de toda a documenta\u00e7\u00e3o necess\u00e1ria. Isso vai livrar voc\u00ea da correria que \u00e9 deixar tudo para \u00faltima hora.<\/p>\n\n\n\n

Outro ponto que voc\u00ea deve ter aten\u00e7\u00e3o \u00e9 as condi\u00e7\u00f5es de cada banco: compare e escolha o que mais se encaixa \u00e0s suas necessidades. Por \u00faltimo, tenha cuidado com d\u00edvidas. Voc\u00ea pode perder o seu im\u00f3vel, caso atrase muitas parcelas. Para que isso n\u00e3o aconte\u00e7a, calcule bem seus gastos e estabele\u00e7a prioridades.<\/p>\n\n\n\n

Depois de ler este artigo, fazer um financiamento imobili\u00e1rio ficou muito mais f\u00e1cil. Se voc\u00ea ainda tem alguma d\u00favida sobre o assunto, deixe nos coment\u00e1rios. E para saber mais sobre tudo o que envolve im\u00f3veis e sobre a cidade de S\u00e3o Paulo, continue acompanhando nossos conte\u00fados.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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