Essa tend\u00eancia surgiu com o\nobjetivo de solucionar o seguinte problema: como podemos reaproveitar uma\nenorme quantidade de edif\u00edcios hist\u00f3ricos e inutilizados, constru\u00eddos com\ntecnologias antigas que impossibilitam seu uso? Quando falamos em S\u00e3o Paulo,\nessa realidade \u00e9 ainda mais presente. Sem possibilidade de demoli\u00e7\u00e3o e cria\u00e7\u00e3o\nde novos espa\u00e7os, a op\u00e7\u00e3o que restava era restaurar o existente. Assim, o\nretrofit surge como uma solu\u00e7\u00e3o para edif\u00edcios abandonados ou ainda sem\ncondi\u00e7\u00f5es de utiliza\u00e7\u00e3o, preservando o patrim\u00f4nio hist\u00f3rico e dando vida\nadequadamente aos antigos espa\u00e7os, que muitas das vezes est\u00e3o em excelentes\nlocaliza\u00e7\u00f5es. Estima-se que na Europa, 50% dos projetos atuais sejam derivados\nda t\u00e9cnica do retrofit. Voc\u00ea sabia? <\/p>\n\n\n\n
Conhe\u00e7a algumas particularidades dessa categoria de projeto.<\/strong><\/p>\n\n\n\n Um projeto retrofit pode ser mais\ncaro do que uma constru\u00e7\u00e3o come\u00e7ada do zero.<\/p>\n\n\n\n Os custos s\u00e3o provenientes da\nnecessidade de uma qualificada m\u00e3o de obra, profissionais altamente\nespecializados, desde o planejamento at\u00e9 a execu\u00e7\u00e3o. Faz-se necess\u00e1rio\natualizar os materiais e produtos utilizados na amplia\u00e7\u00e3o, restaura\u00e7\u00e3o, ou at\u00e9\nmesmo substitui\u00e7\u00e3o da alvenaria, dentre outros processos. <\/p>\n\n\n\n Al\u00e9m de aumentar a vida \u00fatil do ambiente \u201cretrofitado\u201d, \u00e9 poss\u00edvel\npromover melhorias sustent\u00e1veis <\/strong><\/p>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n Essa tend\u00eancia aproveita e\natualiza uma resid\u00eancia ou edif\u00edcio j\u00e1 constru\u00eddo. O retrofit de uma edifica\u00e7\u00e3o n\u00e3o deixa de ser\numa importante pr\u00e1tica de sustentabilidade: revitaliza espa\u00e7os com\ninfraestrutura j\u00e1 desenvolvida e gera significativamente menor impacto\nambiental do que constru\u00e7\u00f5es novas.<\/p>\n\n\n\n Al\u00e9m disso, a renova\u00e7\u00e3o de um\nedif\u00edcio hist\u00f3rico localizado em uma regi\u00e3o com elevada mobilidade urbana e\nacesso imediato a todo tipo de servi\u00e7os, como por exemplo o centro de S\u00e3o\nPaulo, desestimula o uso de autom\u00f3veis e, portanto, as emiss\u00f5es de gases de\nefeito estufa.<\/p>\n\n\n\n Renova\u00e7\u00e3o da infraestrutura<\/strong><\/p>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n Em rela\u00e7\u00e3o a infraestrutura, a\nrenova\u00e7\u00e3o de instala\u00e7\u00e3o el\u00e9tricas e hidr\u00e1ulicas, com o uso de novas tecnologias\ne materiais modernos e mais resistentes, a valoriza\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel certamente\nocorrer\u00e1. Essa revitaliza\u00e7\u00e3o \u00e9 fundamental para evitar danos graves. Al\u00e9m da\natualiza\u00e7\u00e3o da rede el\u00e9trica, outras mudan\u00e7as podem ser poss\u00edveis nessas\nconstru\u00e7\u00f5es como: cria\u00e7\u00e3o de novos espa\u00e7os no interior do edif\u00edcio; refor\u00e7o\nestrutural dos pisos; inclus\u00e3o de elevadores para garantir acessibilidade e a\nutiliza\u00e7\u00e3o de telhados com vidros para aproveitar melhor a ilumina\u00e7\u00e3o natural.<\/p>\n\n\n\n O primeiro retroart de S\u00e3o Paulo e do Brasil<\/strong><\/p>\n\n\n\n Originalmente batizado de Edif\u00edcio\nIrradia\u00e7\u00e3o, o empreendimento foi constru\u00eddo na d\u00e9cada de 1940, pelo arquiteto\nfranc\u00eas Jacques Pilon.<\/p>\n\n\n\n Atrav\u00e9s de um processo de\nretrofit, a TPA o reintroduziu no centro de S\u00e3o Paulo, o Residence Jacques\nPilon. Apresenta unidades de 20 a 41m\u00b2, equipadas e mobiliadas, com servi\u00e7os\npay-per-use e lazer completo na cobertura. Localizado na Av. Senador Queir\u00f3s, o\nedif\u00edcio est\u00e1 inserido em uma regi\u00e3o com forte apelo para compras, pr\u00f3ximo ao\nBr\u00e1s, Santa Efig\u00eania, Bom Retiro e 25 de Mar\u00e7o.<\/p>\n\n\n\n Idealizado para venda a\ncompradores privados e investidores para aluguel de curta ou longa perman\u00eancia,\nj\u00e1 possui unidades locadas e com rendimento. O Residence Jacques Pilon \u00e9 um\nmarco de revitaliza\u00e7\u00e3o do centro e foi Vencedor do Pr\u00eamio Master Imobili\u00e1rio\n2020.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" No mundo da constru\u00e7\u00e3o civil e da arquitetura, muito tem se falado sobre novas tend\u00eancias que buscam renovar os espa\u00e7os, mantendo a originalidade da constru\u00e7\u00e3o inicial. Essa tend\u00eancia surgiu na Europa e tem o objetivo de renovar as caracter\u00edsticas dos espa\u00e7os, mantendo viva a hist\u00f3ria do local. Dessa forma \u00e9 poss\u00edvel fazer com que as […]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":2780,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[6,11],"tags":[],"better_featured_image":{"id":2780,"alt_text":"","caption":"","description":"","media_type":"image","media_details":{"width":845,"height":590,"file":"2021\/12\/retrofit-1.jpg","sizes":{"thumbnail":{"file":"retrofit-1-150x150.jpg","width":150,"height":150,"mime-type":"image\/jpeg","source_url":"https:\/\/tpaempreendimentos.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/retrofit-1-150x150.jpg"},"medium":{"file":"retrofit-1-300x209.jpg","width":300,"height":209,"mime-type":"image\/jpeg","source_url":"https:\/\/tpaempreendimentos.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/retrofit-1-300x209.jpg"},"medium_large":{"file":"retrofit-1-768x536.jpg","width":768,"height":536,"mime-type":"image\/jpeg","source_url":"https:\/\/tpaempreendimentos.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/retrofit-1-768x536.jpg"}},"image_meta":{"aperture":"0","credit":"","camera":"","caption":"","created_timestamp":"0","copyright":"","focal_length":"0","iso":"0","shutter_speed":"0","title":"","orientation":"0","keywords":[]}},"post":2776,"source_url":"https:\/\/tpaempreendimentos.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/retrofit-1.jpg"},"yoast_head":"\n![\"\"](\"https:\/\/tpaempreendimentos.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/imagem-2-retrofit.jpg\")
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